郑州低收入家庭缴纳物业费可享*府补贴_河南
□郑松波实习生赵静
本报讯物业管理好不好，直接关系到其服务的社区居民的幸福指数。昨日郑州市*府出台《关于支持全市物业管理行业持续健康发展的意见》，对优秀物业给予一定的奖励，同时对低收入家庭加纳物业费给予一定的补贴。
招用失业职工，可享财*补贴
《意见》规定，物业服务收费实行*府指导价，管理普通住宅类的物业服务企业，与聘用的全日制普通高校毕业生签订3年以上期限劳动合同并缴纳社会保险费，经*府有关部门批准，可安排相应比例的公益性岗位，享受公益性岗位补助*策。
物业服务企业新增岗位中，当年新招用持“就业失业登记证”，并符合《财*部国家税务总局关于支持和促进就业有关税收*策的通知》(财税〔2010〕84号)规定的人员，物业服务企业与之签订1年以上期限劳动合同，并依法缴纳社会保险费的，3年内按照实际招用人数享受有关税费优惠*策，符合条件的可享受基本社会保险补贴*策。
行*、事业单位向物业服务企业收取行*事业性收费项目，按照*策规定能免缴的一律免缴；不能免缴的按照最低标准收取。
对优秀企业，市*府将给予实质性的奖励，鼓励他们做大做强。
市*府每年对获得郑州市“十佳物业服务企业”资格的物业服务企业进行表彰,并给予5万元奖励。
物业服务企业资质由三级升为二级、二级升为一级的，分别给予2万元、5万元奖励。
物业服务企业管理的住宅小区获得国家、省级物业管理示范小区荣誉的,分别给予物业服务企业10万元、5万元的奖励。
获得十佳企业，奖励5万元
管理老旧小区，奖励10万元
目前，郑州市已经开展了对老旧小区的改造工作，改造完成后，为这些小区找“管家”就成了当务之急。市*府决定对管理老旧小区的物业服务企业实施奖励。
对新增老旧小区(纳入全市老旧小区改造计划)管理面积5万平方米以上，并签订5年以上期限的物业服务合同，承诺提供三级以上服务的物业服务企业给予10万元奖励，奖励经费按照3:3:4的比例从合同签订第一年起分3年拨付到位。物业服务企业服务期限未满撤离小区的，应缴回补贴经费，并依法承担违约造成的损失。
服务业主的水电，按民用标准收费
《意见》决定，物业服务企业管理住宅小区时，直接为业主服务的绿化用水、保洁用水、热力交换用水、消防用水、景观用水,按照居民生活用水的标准收取费用，直接为业主服务的小区供水二次加压用电、供暖设备热力交换运行用电、电梯运行用电、厅(廊)及楼道照明用电、庭院照明用电、消防及安全监控等设施设备用电，也按照居民生活用电的标准收取费用，其他经营服务用水、用电按一般工商业及其他用电价格标准执行。
廉租房物业费，辖区*府全额负担
低收入家庭缴纳物业费，*府财*将给予一定的补贴。
廉租房家庭应缴纳的物业服务费由辖区财*全额承担，廉租房管理部门依据合同定期支付。其他生活困难家庭根据困难情况可享受一定比例的物业服务费财*补贴，享受范围、补贴标准由各县(市、区)自行制定。
物价部门定期制定物业收费指导价
物业管理涉及千家万户，带有一定的公益性质，这注定了物业管理行业不能成为暴利行业。
《意见》提出，郑州市要建立“质价相符”的物业服务收费体系。物价部门要定期测算普通住宅小区物业服务实际成本、法定税费及物业服务企业的合理利润，会同房地产行*主管部门及时调整与物业服务等级相适应的*府指导价格，定期向社会公布。建立物业服务收费标准浮动机制，当物业服务成本构成要素(如最低工资标准等)发生调整时，及时调整*府指导价格。